一、项目概况
项目名称：位于吴中区龙西路28号1幢803室等房屋公开招租
项目编号：THDZ20240919
出租单位：江苏太湖电子实业有限公司
挂牌起始日：2024年10月11日
挂牌终止日：2024年10月25日
看房联系人：吴先生
联系人电话：0512-66371747 13656236612
报名需要注意事项：
1.公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看房时间，请至少提前1天预约。
2.意向承租方应在挂牌终止日14:00前办理登记报名手续。
报名地点： 江苏太湖电子实业有限公司行政楼一楼101室企业管理部
受理时间： 上午8:30-11:00，下午13:30-16:00，不含节假日。
咨询电话： 0512-66371747
3.意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料（所有报名材料均须盖章或签字）。企业和其他组织包括： 1.营业执照复印件；2. 主要负责人身份证复印件；3.授权委托书；4.受托人身份证复印件；5.《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等。
4.登记报名期限结束后，将不再接受其他意向承租方报名。
二、资产基本情况
（1）吴中名邸1-803室房屋，位于吴中区龙西路28号，出租面积148.47㎡，租期3年，资产使用现状为空置，所在建筑物总高18层，房屋位于8层，水、电等配套设施完善，毛坯未装修，位于苏州市吴中区龙西路与太湖路交叉口，周边环境较好，交通十分便利。
（2）吴中名邸1-903室房屋，位于吴中区龙西路28号，出租面积148.47㎡，租期3年，资产使用现状为空置，所在建筑物总高18层，房屋位于9层，水、电等配套设施完善，毛坯未装修。位于苏州市吴中区龙西路与太湖路交叉口，周边环境较好，交通十分便利。
（3）天平花园61-405幢房屋，位于吴中区木渎镇金山路180号，出租面积131.65㎡，租期3年，资产使用现状为空置，所在建筑物总高5层，房产位于4层，毛坯未装修。位于苏州市吴中区木渎镇，周边配套齐全，交通十分便利。
（4）益锦苑4幢103室房屋，位于姑苏区横塘东街46号1/2号，出租面积126.64㎡，租期3年，资产使用现状为空置，所在建筑物总高6层，房产位于1层，水、电等配套设施完善，简易装修。位于苏州市姑苏区横塘东街，周边配套齐全，交通十分便利。
（5）益锦苑4幢104室房屋，位于姑苏区横塘东街46号1/2号，出租面积129.22㎡，租期3年，资产使用现状为空置，所在建筑物总高6层，房产位于1层，水、电等配套设施完善，简易装修。位于苏州市姑苏区横塘东街，周边配套齐全，交通十分便利。
其他事项说明
（1）装修期3个月，装修期以实际场地移交日开始计算。
（2）公共设施维护费押金10000元，合同履行完毕后无息退还。
（3）5套房产整体出租。
三、出租条件
（1）租金挂牌底价
吴中名邸1-803室：人民币2.36万元/年
吴中名邸1-903室：人民币2.36万元/年
益锦苑4-103室：人民币1.99万元/年
益锦苑4-104室：人民币2.03万元/年
天平花园61-405幢：人民币2.02万元/年
（2）租金支付要求
先付后租，租金支付方式由双方协商确定。
（3）履约保证金
成交后投标保证金转为履约保证金，合同履行完毕后无息退还。
（4）使用用途及要求
仅适用于居住（居住人数不得超过现有房间数+1），不得用于包括但不限于酒吧、舞厅、棋牌室、网吧等娱乐行业及餐饮、仓储、危化品等生产经营场所使用。
（5）与出租相关的其他条件
1.出租标的房屋建筑面积、使用面积以产证为准，出租方不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；
2.允许装修改造，如需装修改造，必须提供改造方案、材料性质等给出租方审核通过后实施；
3.水、电等费用另行约定；
4.具有支付租金能力，不可拖欠租金；
5.房屋承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。
四、资格条件
（1）具有独立承担民事责任的能力的企业法人或其他组织，注册经营地或分公司在苏州市（营业执照复印件加盖公章）；
（2）具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；
（3）经营时间满3年，且在经营活动中没有违法记录、没有重大事故。（提供声明函,加盖本单位公章）。
（4）承租方必须遵守国家的法律法规的各项规章制度，并遵守与服从江苏太湖电子实业有限公司对于承租方的统一管理（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。
以上材料在提交报价中一并提交，且须加盖本单位公章。
五、报名保证金事项
保证金金额为人民币5000元
请缴至我司以下账户：
户名：江苏太湖电子实业有限公司
账号：10541001040003919
开户行：中国农业银行苏州金庭支行
保证金缴纳凭证（可复印、截屏打印，须清晰记载缴款账户和缴款银行）与投标文件一并提交。保证金在合同签订后10个工作日内全额无息退还。
保证金交纳期限：
（1）挂牌期满前支付至我司账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。
（2）报名保证金须从意向承租方报名时所登记的本单位一次性汇出。
（3）报名保证金处置方式。成为最终承租方，报名保证金可转履约保证金（或首期租金），未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。
六、遴选方案
（1）主要内容
至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易办组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价；2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，按报价高的方式确定最终承租方和租赁价。
（2）遴选方式
按报价高者确定承租方和租赁价。
（3）其他说明
1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向江苏太湖电子实业有限公司帐户付清首期租金和履约保证金。
2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。
3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：
（1）从事经营活动期间应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。
（2）不得将资产以任何形式分租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。
（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。
4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容，并对本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。
5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方信息发布对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。
交易办
2024-10-11
